La hausse des prix immobiliers s'est confirmée en février

"La remontée des prix se constate notamment dans les grandes villes où la hausse de la demande est plus marquée que dans le reste du territoire français" explique Régis Sébille, responsable des analyses chez Bien'ici.

65% des 29 plus grosses métropoles françaises montrent des signes de remontée des prix en février 2025, surtout par rapport à fin 2024. Cependant, selon Régis Sébille, "on reste globalement en dessous des prix les plus forts avant l’inflation".

Elle est suivie par Villeurbanne avec une hausse des prix de vente sur un mois de 2% (même si sur cette ville on remarque une baisse des prix continue depuis mi 2023), puis Caen, dont les prix augmentent de 1,8% par rapport à janvier 2025.

"Bonne reprise de la demande"

Pour Régis Sébille, on constate "une bonne reprise de la demande", due en partie à la baisse des taux d’intérêt.

Du côté des plus faibles progressions des prix de vente sur un mois, on retrouve Nantes (0,3%) ainsi que Lille et Aix-en-Provence (0,1%).

En revanche, les prix ont fortement baissé sur un mois à Calais (-7,9%), Gap (-1,4%) et Grenoble (-0,7%). Grenoble se situe à l’avant-dernière place des 29 villes étudiées ayant le plus baissé sur un an, avec une baisse de 5,1% des prix de vente, juste devant Boulogne-sur-Mer dont les prix ont chuté de 10,5% sur un an.

Hausse des tarifs de location

Du côté de la location, les tarifs augmentent dans 90% des 29 villes étudiées. Les loyers ont ainsi augmenté de 13,7% à Dunkerque en février par rapport au mois dernier, de près de 13,2% à Boulogne-sur-Mer, et de 6,3% à Calais, rattrapant une tendance à la baisse sur un an de respectivement -12,8%, -5,1% et -2,4%.

Sur un an, dans les 29 villes étudiées, les loyers ayant le plus fortement augmenté se trouvent à Toulon (+10,6%), Strasbourg (+9,7%) et Angers (+9 ,1%).