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Maison à vendre 9 pièces - 308,55 m2 TOURNEFEUILLE - 31

Ref : 468

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
60 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 308.55 m2 - TOURNEFEUILLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Open Immo
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Description

TOURNEFEUILLE - Notre agence Century 21 Open Immo a le privilège de vous présenter à la vente cette villa de type 9 pièces. Au sein d'un quartier pavillonnaire et privilégié, vous profiterez d'un accès à la base de sports et de loisirs de La Ramée. Cette propriété familiale vous propose plus de 3000 m² de parc paysager faisant la part belle au végétal. Succombez à son architecture et à ses lignes épurées ainsi qu'a son environnement exceptionnel. Avec ses différents espaces répartis harmonieusement, cette demeure de plus de 300 m² vous offre un cadre de vie idéal . Son séjour cathédrale vous accueille avec ses volumes généreux et ses larges baies vitrées pour une luminosité optimale. Ce dernier est également pourvu d'une cheminée pour une ambiance cosy et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la buanderie vous garantissent confort et fonctionnalité. Toujours à ce niveau
2 chambres parfaitement au calme, salle de bains/douche très fonctionnelle et nombreux rangements. Poursuivez au rez de Chaussée et vous rencontrerez un beau bureau avec sa rochelle. A l'étage, la salle de jeu/ Billard sera gage de moments en famille et amis inoubliables. Profitez aussi des extérieurs avec le jardin, ses terrasses, parfaites pour les moments de détente ou les réceptions en plein air, avec en prime une splendide piscine,véritable oasis pour les chaudes journées d'été. LE PLUS: Sous-sol de 113m².
Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez le Lidl, le Biocoop et le Carrefour Market à moins de 3 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle et élémentaire publique Mirabeau et le Collège Pierre Labitrie accessibles en quelques minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 308,6 m2
  • Surface habitable : 308,6 m2
  • Surface terrain : 3 032 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall (12,8 m2)
    • Salon + sejour (49 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Degagement (16,9 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Chambre 1 (17,6 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Salle de bains (10,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Débarras (5 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Escalier (3,1 m2)
    • Bureau (14,4 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Palier (9,7 m2)
    • Salle de jeu (38 m2)
    • Chambre 3 (22,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Sous-sol (113 m2)
    • Terrasse (49 m2)
    • Terrasse (43,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 114 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4469 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2440,0 € pour 2023

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