Pour soulager les finances, Michel Barnier veut augmenter les "frais de notaire"
Le Premier ministre veut autoriser une augmentation des droits de mutation à titre onéreux, parfois appelés "frais de notaire", de 0,5 point pendant trois ans. Michel Barnier fait un geste en faveur des départements. Le Premier ministre a proposé vendredi 15 novembre de relever le plafond des droits de mutation, ...
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18 novembre 2024
Utiliser les aides de l'État pour faire une plus-value immobilière ?
Un député veut contrer ceux qui utilisent les aides à la rénovation énergétique Maprimerénov' pour revendre directement un logement plus cher. Faudra-t-il bientôt rembourser Maprimerénov' en cas de revente du bien? L'Assemblée nationale a adopté un amendement au projet de loi de finances 2025, déposé par le député Horizon François ...
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12 novembre 2024
Quelle surface pouvez-vous acheter en étant payé au smic ?
Grâce aux effets de la baisse des taux et des prix de l'immobilier, combinés à la revalorisation anticipée du salaire minimum, les salariés rémunérés au Smic voient leur pouvoir d'achat immobilier augmenté de 2 à 12 m² selon les villes. Gagner le Smic et devenir propriétaire? Ce n'est pas incompatible, ...
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04 novembre 2024
Vaut-il mieux faire une extension ou déménager pour acheter plus grand?
Dans un contexte de taux d'intérêt élevés, réaliser une extension de votre maison peut être intéressant financièrement. Mais tout dépend de votre lieu de résidence. Faut-il pousser les murs ou voir plus grand? Si vous vous sentez trop à l'étroit dans votre maison, deux options s'offrent à vous: déménager ou ...
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28 octobre 2024
Le marché des crédits immobiliers redémarre:
L'Observatoire Crédit Logement/CSA note "une belle reprise de la production de crédits" avec des baisses de taux significatives, surtout pour les primo-accédants. On voyait depuis plusieurs mois les contours d'une embellie se dessiner. Aujourd'hui, l'Observatoire Crédit Logement/CSA est formel: il y a une véritable reprise sur le marché des crédits ...
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21 octobre 2024
Fonds vert, logements sociaux...Le budget pour la rénovation énergétique raboté
Le budget consacré à la rénovation énergétique est en baisse avec moins de crédits pour MaPrimeRénov' et pour le Fonds vert. Pour la rénovation des logements sociaux, le projet de loi de finances ne prévoit pas de nouveaux crédits. Michel Barnier a beau avoir souligné l'importance de la "dette écologique", ...
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14 octobre 2024
Logement neuf: dispenser les acheteurs de droits de succession ?
Une mesure temporaire pourrait exonérer les acheteurs d'un appartement ou d'une maison neuve de droits de succession. Les contours se dessinent. Après les annonces de Michel Barnier sur le logement, avec notamment un prêt un taux zéro élargi et un soutien aux investisseurs, les acteurs du secteur attendent des précisions. ...
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07 octobre 2024
Baisse des taux, baisse des prix. Est-ce que c'est le moment d'acheter un bien ?
La baisse des taux d'intérêt redonne des capacités de financement aux acheteurs, qui pourraient être bien inspirés de franchir le pas, avant que les prix ne remontent. À force d'attendre l'alignement parfait des planètes, les acheteurs vont-ils finir par louper leur chance? Depuis quelques semaines, le marché immobilier semble entrer ...
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30 septembre 2024
Crise de l'immobilier: quels dossiers attendent la nouvelle ministre du logement
Loyers élevés, chute des annonces d'appartements à louer, ventes et constructions de logements neuf au plus bas... La "bombe sociale" du logement arrive sur le bureau de Valérie Létard. À peine nommée, il faudra déjà qu'elle se mette au travail. Valérie Létard est attendue au tournant par les acteurs du ...
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23 septembre 2024
Après la baisse des taux BCE, à quand la baisse des taux des crédits immobiliers
La décision de la BCE avait déjà été anticipée par les banques, selon plusieurs courtiers en crédits immobiliers, limitant ainsi ses effets. Ceci dit, si la tendance se poursuit, ils anticipent des baisses "d'ici aux prochaines semaines" avec un point d'atterrissage à 3% sur 20 ans "dans le courant du ...
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16 septembre 2024
Copropriétaires : cette nouvelle charge qui vous attend lors de vos assemblées
Si vous êtes propriétaire d’un logement, vous ne tarderez pas à recevoir votre appel de fonds du troisième trimestre. La somme à payer risque de s’alourdir dans les prochains mois en raison d’une nouvelle mise aux normes à laquelle nombre d’immeubles ne pourront pas couper. Après l’avis de taxe foncière, ...
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09 septembre 2024
Pourquoi la colocation reste une solution plus économique que le studio?
Chaque année, la recherche de logement est un véritable casse-tête pour de nombreux étudiants. Entre la pénurie de biens et la hausse des loyers, les futurs jeunes locataires ont bien du mal à trouver chaussure à leur pied. Que choisir : une colocation ou un studio ? C’est la même ...
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02 septembre 2024
Que faire contre l'explosion des "bouilloires thermiques" ?
55% des Français ont déclaré avoir souffert de la chaleur dans leur logement pendant au moins 24 heures, un quart en a souffert "fréquemment" durant l'été, tandis que le nombre de personnes vivant dans des logements "trop chauds" a augmenté de 26% depuis 2013, révèle la Fondation Abbé Pierre (FAP). ...
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26 août 2024
La hausse de production de crédits : une fausse bonne nouvelle ?
Avec la baisse des taux enclenchée depuis quelques mois et des durées d'emprunt qui restent élevées, la production de crédits immobiliers est en hausse au deuxième trimestre 2024. Malgré tout, le nombre de transactions reste faible. Nous faisons le point. Marché du crédit : la conjoncture s’améliore Malgré le plafonnement ...
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19 août 2024
Le montant des crédits immobiliers au plus bas depuis 2014
Le montant total des nouveaux crédits à l'habitat était de 47 milliards d'euros au premier semestre 2024, en baisse de 36% sur un an. Les nouveaux crédits immobiliers sont tombés au plus bas depuis 10 ans au premier semestre, selon les données publiées ce lundi par la Banque de France, ...
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12 août 2024
Crise du logement: peu de Français sont prêts à déménager pour un emploi
Face à la crise de l'immobilier, 83% des actifs estiment qu’ils pourraient renoncer à un poste qui les intéresse dans une autre région en raison des difficultés à se loger. Loyers élevés, visites groupées, difficultés d'accès au crédit... Le logement est en crise et les Français l'ont bien compris. Face ...
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05 août 2024
Investissement locatif: le Denormandie va-t-il remplacer le Pinel dans l'ancien?
Alors que le Pinel va prendre fin dans les prochains mois, un autre dispositif fiscal pour l'investissement locatif pourrait gagner en popularité. Le dispositif Pinel, déjà raboté ces dernières années, ne sera pas reconduit au-delà de fin décembre 2024. Si dans le neuf il n'existe pas vraiment d'équivalent, dans l'ancien ...
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05 août 2024
Les logements vacants peuvent ils résoudre la crise immobilière?
Contrairement aux idées reçues, les logements vacants ne sont pas toujours situés là où personne ne veut habiter. Dans certaines villes, les logements se vident alors qu'on en construit de nouveau. À l'heure de la crise de l'immobilier et du changement climatique, une étude pousse à s'intéresser de plus près ...
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05 août 2024
Location meublée : quelles démarches entreprendre pour changer de régime fiscal
Il arrive souvent que les propriétaires de meublés se rendent compte, au fil du temps, que le régime fiscal auquel ils sont imposés n’est pas le plus avantageux pour eux. Heureusement, rien n’interdit de changer de régime en cours d’activité. À condition de respecter certaines règles. Quels sont les deux ...
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15 juillet 2024
Frais de notaire réduits : pourquoi la proposition est alléchante
La proposition du Premier ministre Gabriel Attal de réduire les frais de notaire a récemment suscité un vif intérêt auprès des particuliers. Cette mesure vise à alléger les charges financières liées aux transactions immobilières, un élément crucial dans la vie des Français. Composition actuelle des frais de notaire Les frais ...
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08 juillet 2024